Finanzenblog24

Im Grunde genommen meint es Zinsentwicklung auf dem Kapitalmarkt gut mit den Verbrauchern. Die Zinsen für Immobilienkredite sind weiterhin sehr günstig und die Preise für Immobilien steigen nur ganz moderat. Wer insofern sich mit dem Gedanken trägt, eine Immobilie zu erwerben und zudem noch etwas für die eigene private Altersvorsorge tun will, sollte diese Entscheidung in Bälde treffen. Denn mit der wirtschaftlichen Erholung steigen im Allgemeinen auch die Zinsen.

Eigenkapital senkt die monatliche Belastung

Dabei ist es für den Erwerber einer Immobilie wichtig, dass die Immobilienfinanzierung auf seine persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse abgestimmt ist. So muss nämlich bei der Finanzierungssumme darauf geachtet werden, dass der Erwerber die Raten für die Kredite auch dann noch zahlen kann, wenn ein Einkommen infolge Familienzuwachs oder Arbeitslosigkeit für eine gewisse Zeit wegfällt. Insofern spielt bei der Immobilienfinanzierung auch das Eigenkapital eine Rolle. Wer die Immobilie selbst nutzt, sollte mindestens 15 bis 20 % der zu finanzierenden Summe an eigenen Mitteln aufbringen, wobei auch die so genannte Muskelhypothek eine Option sein kann.

Förderdarlehen für Familien

Aber auch das Guthaben aus einem besparten oder kurz vor der Zuteilung stehenden Bausparvertrages kann gut als Eigenkapital genutzt werden, während in der Folge dann über die Zusammenstellung der Finanzierung an sich nachgedacht werden muss. Und gerade muss ein besonderes Augenmerk auf die persönlichen Verhältnisse des Erwerbers gelegt werden. Hat er nämlich bereits ein Kind, können die zinslosen Darlehen der Landesbanken in Anspruch genommen werden. Durch den hohen Tilgungsanteil ist gewährleistet, dass das Darlehen nach Ablauf der Zinsbindung zu einem großen Teil bereits getilgt ist.

Energetisches Sanieren/Bauen mit günstigen Darlehen der KfW

Nicht ganz zinslos, aber immer noch günstiger als ein herkömmliches Immobiliendarlehn, sind Darlehen durch die Neubauten bzw. Sanierungen nach den neuesten energetischen Richtlinien geschaffen werden. Aber auch Eigennutzer können ein KfW-Darlehen erhalten und bis zu 30 % der zu finanzierenden Summe damit abdecken. Außerdem besteht die Möglichkeit einer auf Antrag zeitlich befristeten Tilgungsaussetzung.